Locazione antenna tv

Cara aduc volevo gentilmente da parte vostra un consiglio su cosa fare riguardo a la situazione che si e' venuta a creare dopo 3 anni che vivo in affitto in un appartamento.
Praticamente l'antenna per vedere la tv posta sul tetto dell'appartamento in cui vivo, non ha mai funzionato tanto che mi sono dovuto munire di parabola e decoder per poter far fronte a questa mancanza.
A distanza dei 3 anni adesso si pone il problema di un passaggio al digitale terrestre che mi ha visto costretto a rivolgermi al proprietario dell'immobile perche' secondo me sta a lei riparare un antenna in disuso da anni visto che l'affitto gli arriva con puntualita'.
Quindi brevemente volevo chiedervi se la riparazione o sostituzione di quell'antenna e' a carico suo, e se sopratutto e' obbligata visto che essendo lei la proprietaria della casa, doveva consegnarmela a suo tempo funzionante al 100%.
Grazie
Eugenio, da Albese Con Cassano