Locatore irreperibile e senza buon senso

Buon giorno, a dicembre 2007 ho stipulato un contratto di affitto 4+4 per un miniappartamento in una palazzina di 6 unità. 2 mesi fa, a distanza di circa 3 anni e mezzo, me ne sono andato, dandone preavviso secondo quanto previsto dal contratto. Ora, sono 2 mesi che cerco di contattare il titolare di casa per la riconsegna delle chiavi e questo risulta sempre irreperibile. L'unica volta che sono riuscito a contattarlo ci siamo dati appuntamento, ma il giorno concordato, mi chiama dicendomi che non riesce a venire. Eravamo rimasti d'accordo che mi avrebbe ricontattato la settimana seguente, e ciò non è avvenuto. Io dovrò partire per l'estero a breve e sarò quindi impossibilitato ad incontrarlo se e quando si deciderà a chiudere la faccenda. Volevo un consiglio su come muovermi. Inoltre, la palazzina ha una caldaia centralizzata con contacalorie per ogni appartamento. I contratti di luce, gas, rifiuti ecc.. erano tutti a nome mio e ho sempre pagato regolarmente tutto. Quell'unica volta che sono riuscito a contattarlo, il titolare di casa, mi ha accennato molto vagamente che stava cercando le fatture del riscaldamento. Li per li pensavo intendesse la manutenzione ordinaria della caldaia, ma poi mi è venuto il dubbio che si riferisse proprio al consumo relativo al riscaldamento dell'immobile. Io nel periodo invernale ho sempre ricevuto bollette di gas piu salate rispetto a quelle del periodo estivo, e davo per scontato che fosse proprio a causa del riscaldamento. Purtroppo quello era il primo appartamento che prendevo in affitto e non ero pratico di queste cose, pensavo che grazie al contacalorie, la società fornitrice di luce e gas fosse in grado di visualizzare il consumo di ogni condomino e fatturare direttamente sulla bolletta personale. Se il titolare dell'appartamento si riferiva davvero al consumo relativo al riscaldamento, e mi presenta un conto unico di 3 anni e mezzo, a me crea parecchi problemi economici. Sono tenuto a pagare nonostante non mi abbia mai accennato alcunchè nel corso del rapporto di locazione? Se il primo anno mi avesse presentato il conto, mi sarei regolato diversamente per gli anni successivi...
Massimo, da Gardolo (TN)