Locatore incassa cauzione

Buon giorno. Il problema è questo. Ho preso in affitto una casa il 01-02-08 con contratto di 12 mesi ad uso transitorio. La cauzione era di tre mensilità per ¤ 1050 che il proprietario decise di non incassare. Il 15-06-08 il contratto è stato risolto con consenso di entrambe le parti solo che il proprietario non mi ha più restituito la caparra perchè sosteneva che c'erano dei danni ai mobili da pagare. Cioè: pensile scola piatti causa umidità c'è un rigonfiamento, scheggiato angolo del tavolo che ha il pianale in vetro, divani in eco-pelle leggermente consumati. Va beh io sono andato dal mobiliere e gli ho chiesto il valore dei mobili danneggiati a nuovo. Valore i tutti a nuovo ¤ 600,00. Danno stimato dal mobiliere di circa il 10% del valore. Dopo 3 mesi di silenzio sono riuscito a comunicare col proprietario e gli ho detto che gli avrei dato ¤100. Nel frattempo la casa è stata affittata, senza che i mobili venissero cambiati....Lui mi ha risposto "CI VEDIAMO DAL GIUDICE" ha incassato l'assegno di cauzione che era datato 29-01-2008....Se gli faccio causa sono dalla parte della ragione o finisce che perdo altri soldi che non ho???? N.B. IL PROPRIETARIO E' AVVOCATO, SUO PADRE L'EX SINDACO DEL PAESE E ATTUALMENTE RINOMATO NOTAIO.....
Altra domanda: posso usare un avvocato di un'altra città?
Grazie. Urgentissimo.
Lucia, da Milano (MI)