Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 novembre 2000
Buongiorno,
Ho scoperto da poco il Vostro sito e lo trovo molto utile ed interessante, sono quindi a chiederVi a mia volta un aiuto: Assieme al mio compagno ho acquistato nel Luglio 2000 una mansarda direttamente dal costruttore, il cui tetto e’ completamente in legno, dopo averne preso possesso abbiamo riscontrato prima una infiltrazione d'acqua, prontamente riparata, poi tracce di umidita’ nelle parete laterali, ora a distanza di 3 mesi non hanno ancora controllato da che cosa e’ dovuto. Non ultimo a seguito di una forte pioggia, nelle zone gia’ "deficitarie" gocciolava acqua.
Cosa possiamo fare per cautelarci nel futuro? Il costruttore per quanto tempo e’ responsabile degli impianti?
Ho scoperto da poco il Vostro sito e lo trovo molto utile ed interessante, sono quindi a chiederVi a mia volta un aiuto: Assieme al mio compagno ho acquistato nel Luglio 2000 una mansarda direttamente dal costruttore, il cui tetto e’ completamente in legno, dopo averne preso possesso abbiamo riscontrato prima una infiltrazione d'acqua, prontamente riparata, poi tracce di umidita’ nelle parete laterali, ora a distanza di 3 mesi non hanno ancora controllato da che cosa e’ dovuto. Non ultimo a seguito di una forte pioggia, nelle zone gia’ "deficitarie" gocciolava acqua.
Cosa possiamo fare per cautelarci nel futuro? Il costruttore per quanto tempo e’ responsabile degli impianti?
Risposta ADUC
La vendita rientrerebbe nei termini per potersi rivalere sul venditore. Comunque, dovrebbe dimostrare che si e' di fronte ad un difetto preesistente, tale da comportare un vizio occulto dell'immobile.
Se -come sembra- si tratta di un immobile appena costruito, la prova sara' facile. Nel caso in cui la costruzione non fosse recente, occorrera' invece dimostrarlo.
Inviate una raccomandata A/R di contestazione al costruttore, dettando un termine di 20 gg entro cui adempiere alle riparazioni dovute, e specificando che in caso contrario gli farete causa per danni, considerandolo inadempiente e dando mandato ad un'altra societa' di eseguire i lavori, rimettendogli poi la relativa fattura.
Se -come sembra- si tratta di un immobile appena costruito, la prova sara' facile. Nel caso in cui la costruzione non fosse recente, occorrera' invece dimostrarlo.
Inviate una raccomandata A/R di contestazione al costruttore, dettando un termine di 20 gg entro cui adempiere alle riparazioni dovute, e specificando che in caso contrario gli farete causa per danni, considerandolo inadempiente e dando mandato ad un'altra societa' di eseguire i lavori, rimettendogli poi la relativa fattura.
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