Lettera del consumatore

Salve sono Paolo da Torino, da Piu' di 10 anni affitto una villetta di mia proprieta' a un nucleo famigliare di 4 persone, circa un anno fa e' venuto a mancare il titolare del contratto d'affitto non che capofamiglia. Capendo i loro problemi (La moglie non lavorava e i figli studiavano) e cercando di venirgli incontro, non ho preteso il regolare pagamento dei successivi affitti. Ma ora e' passato piu' di un anno che non ricevo l'affitto e non ne vogliono sapere di riprendere a pagare, intanto la figlia piu' grande si e' sposata ed e' andata via di casa e nella villetta rimangono la madre e il figlio minore (Maggiorenne), che trovano molto comodo vivere in due in una villa gratis (a quanto so hanno anche rifiutato appartamenti offertogli dal comune). Come posso fare a far valere i miei diritti, ricevere i pagamenti arretrati, far riprendere i pagamenti e se possibile dargli lo sfratto? Vi ringrazio anticipatamente, in attesa di un vostro aiuto.
Paolo, da Grugliasco