Lettera del consumatore

Bunogiorno. Nel 2001 mio marito e io abbiamo preso in affitto un appartamento in Alto Adige. Il proprietario non aveva ancora l'abitabilita' e dopo ripetute richieste per metterci in regola, finalmente a settembre del 2002 abbiamo firmato il contratto di locazione. Da li' sono iniziati i nostri problemi. L'inverno in montagnae e' rigido e nel contratto c'era una clausola che conteneva il pagamento di 160,00 euro mensili per spese generali tra le quali anche il riscaldamento, puntualmente spento dall'affittuario. Fattosta' che la muffa alle pareti non si e' fatta aspettare, ma la colpa secondo lui era nostra, perche' non facevamo cambiare l'aria in casa. Purtroppo questo e' solo uno dei tanti problemi che abbiamo affrontato; ho iniziato a rinchiudermi in casa, perche' ogni volta che mi doveva dire una cosa, iniziava ad urlare, non dialogava, urlava e basta. Finalmente ad aprile di quest'anno siamo venuti a vivere in Toscana recedendo dal contratto d'affitto e dando i regolari 6 mesi d'anticipo tramite raccomandata. Mio marito e' rimasto in casa fino al 30.04.05 per fare gli ultimi lavori d'imbianchino e pulizie varie. L'affittuario e' entrato per ben 2 volte in casa per controllare che tutto fosse a posto e anche il figlio ha fatto visita a mio marito per 2 volte e non ha mai detto niente. I lavori di manutenzione per loro andavano piu' che bene e cosi' lasciate le chiavi e' venuto giu' anche mio marito. Ora, ai primi di giugno l'affittuario mi chiama dicendo che ha dovuto rifare lavori in casa, che ha dovuto ripitturarla tutta e vuole che noi gli paghiamo la meta' del conto dell'imbianchino! Le mie domande sono queste: dopo quanto tempo dalla contusione del contratto (30.04.05) il locatore ha diritto a richiedere ancora soldi per lavori effettuati? Essendo entrato (sia lui sia il figlio) varie volte in appartamento quando mio marito stava facendo lavori e anche a lavoro ultimato, non doveva dirlo subito se secondo lui qualcosa era fatto male? Non essendoci purtroppo nulla di scritto, come ci dobbiamo comportare? Ho gia' speso tanti di quei soldi per manutenzioni e altro (mobili che cadevano a pezzi.). E per elettrodomestici che lui ci ha fatto trovare nell'appartamento, ma che non ha mai pagato ed e' toccato a noi (es. lavatrice..).che anche i nervi ne hanno subito. La ringrazio anticipatamente per il tempo dedicatoci e Le chiedo un gentile riscontro. Cordiali Saluti.
Alma, da Porto Azzurro