Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 giugno 2005
Cara Aduc, sono proprietaria di una mansarda qualificata come locale di sgombero, dunque non abitabile, nonostante di fatto lo sia. Ho dato in locazione il suddetto locale di sgombero, ma sono venuta a sapere che i conduttori utilizzano il locale (mansarda) come abitazione e vi hanno trasferito anche la residenza. Vorrei sapere quali potrebbero essere le conseguenze per me in caso di controlli da parte delle autorita', e se e' il caso di scrivere ai conduttori una lettera in cui li metto a conoscenza di aver saputo l'utilizzo che fanno del locale in difformita' al contratto di locazione da noi stipulato e registrato, dichiarando che mi esonero da responsabilita'. RingraziandoVi per la disponibilita' e in attesa di risposta, porgo cordiali saluti.
Rebecca, da Genova
Rebecca, da Genova
Risposta ADUC
Rischia una multa per aver "concesso" il locale in modo difforme rispetto alla sua destinazione d'uso. Presumiamo, da quanto ci dice, che sul contratto fosse specificato l'uso del locale, per cui lei sarebbe a posto, ma le consigliamo di mettere ulteriormente le mani avanti, inviando a queste persone una raccomandata A/R in cui fa presente la difformita' in corso e chiede di sanarla entro tre (?) mesi, altrimenti li riterra' completamente responsabili di qualunque provvedimento fosse preso contro di lei, valutando anche di rivalersi in giudizio per il ripristino degli accordi contrattuali.
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