Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
1 giugno 2005
Salve. Vi scrivo per avere un chiarimento riguardo le leggi condominiali che regolano le parti comuni. Mi spiego: abito in una palazzina che e' circondata da giardino e abbiamo dato in appalto ad una ditta la manutenzione e la pulizia degli stessi. Ormai questa ditta ci segue da anni e siamo abbastanza soddisfatti. Pero', alcuni condomini, di loro iniziativa, hanno deciso di cambiarla. Hanno raccolto delle firme (le quali fanno la maggioranza dei millesimi) e ci hanno comunicato a mezzo lettera di aver dato in appalto ad un'altra ditta la manutenzione del verde comune. Il costo sara' uguale ma io ne faccio una questione di principio: non dovevano questi signori indire un'assemblea straordinaria? Non dovevamo essere interpellati? E l'amministratore che ha firmato la lettera non doveva agire in un altro modo? Cosa dice la legge in proposito? Grazie per l'attenzione e cordiali saluti.
Alberta, da Trento
Alberta, da Trento
Risposta ADUC
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Trattandosi di amministrazione ordinaria, che e' compito dell'amministratore, quest'ultimo, avendo avuto il conforto della maggioranza, non crediamo abbia violato qualche norma. Certamente sarebbe stato piu' carino porre il problema in assemblea, ma cosi' non e' stato. Nella prossima assemblea faccia presente che sarebbe il caso di usare metodi in cui l'informazione non ci sia solo a cose fatte.
Trattandosi di amministrazione ordinaria, che e' compito dell'amministratore, quest'ultimo, avendo avuto il conforto della maggioranza, non crediamo abbia violato qualche norma. Certamente sarebbe stato piu' carino porre il problema in assemblea, ma cosi' non e' stato. Nella prossima assemblea faccia presente che sarebbe il caso di usare metodi in cui l'informazione non ci sia solo a cose fatte.
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