Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 maggio 2005
Vi ringrazio per la cortese risposta. Affino la domanda aggiungendo quattro quesiti:
1) ha valore una comunicazione di ritiro proposta dell'acquisto di una casa (a mezzo fax e raccomandata da parte del cliente) entro la data di scadenza della proposta stessa (vale a dire prima che la proposta sia stata effettivamente accettata o rifiutata)?
2) se la proposta recita "come da capitolato allegato" ma l'allegato viene fornito (via fax) solo successivamente alla stipula della proposta (come, eventualmente, da accordi verbali), ci si puo' rivalere per chiedere l'annullamento della proposta o tale mancanza =E8 imputabile solo al cliente?
3) ha valore una conferma di accettazione della proposta per telegramma (con data 3D data scadenza proposta ma recapitato nei giorni successivi)?
4) E' condannabile" un'agenzia che tratta immobili di un'impresa un cui socio dell'agenzia stessa (conflitto di interessi)?
Mi scuso per la particolarita' delle domande (che fanno riferimento ad una situazione alquanto intricata) e ringrazio anticipatamente.
Cordiali saluti.
Davide
1) ha valore una comunicazione di ritiro proposta dell'acquisto di una casa (a mezzo fax e raccomandata da parte del cliente) entro la data di scadenza della proposta stessa (vale a dire prima che la proposta sia stata effettivamente accettata o rifiutata)?
2) se la proposta recita "come da capitolato allegato" ma l'allegato viene fornito (via fax) solo successivamente alla stipula della proposta (come, eventualmente, da accordi verbali), ci si puo' rivalere per chiedere l'annullamento della proposta o tale mancanza =E8 imputabile solo al cliente?
3) ha valore una conferma di accettazione della proposta per telegramma (con data 3D data scadenza proposta ma recapitato nei giorni successivi)?
4) E' condannabile" un'agenzia che tratta immobili di un'impresa un cui socio dell'agenzia stessa (conflitto di interessi)?
Mi scuso per la particolarita' delle domande (che fanno riferimento ad una situazione alquanto intricata) e ringrazio anticipatamente.
Cordiali saluti.
Davide
Risposta ADUC
1 - perche' no?
2 - gli accordi verbali hanno un valore, a maggior ragione se sono dimostrabili.
3 - no.
4 - di per se' no. In un eventuale giudizio, ovviamente, per screditare la credibilita' della controparte, puo' essere un argomento aggiuntivo... ma per l'appunto aggiuntivo a qualcun'altro sostanzioso.
2 - gli accordi verbali hanno un valore, a maggior ragione se sono dimostrabili.
3 - no.
4 - di per se' no. In un eventuale giudizio, ovviamente, per screditare la credibilita' della controparte, puo' essere un argomento aggiuntivo... ma per l'appunto aggiuntivo a qualcun'altro sostanzioso.
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