Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 maggio 2005
Richiesta consiglio Ho regolarmente versato il 14/11/03 le provvigioni + IVA ad un'agenzia immobiliare per la mediazione per l'acquisto di un immobile il cui contratto di compravendita e' stato sciolto consensualmente con l'impresa di costruzione nell'aprile 2005. Ho richiesto all'agenzia la restituzione dell'intera somma (imponibile + IVA) ma mi e' stato risposto che mi restituiranno solo l'imponibile (appena rivenderanno l'immobile e comunque entro il 30/09/05). E' corretto? Ho comunque diritto anche agli interessi legali sull'imponibile? Preciso che non ho firmato un contratto specifico con l'agenzia e che le sole note a suo riguardo erano indicate sulle proposta d'acquisto dell'immobile stesso e non facevano nessun riferimento ne' casi di restituzione ne' a casi di non restituzione. Ringrazio e saluto cordialmente.
Risposta ADUC
Se non vi sono specifiche clausole nel contratto (anche una proposta d'acquisto lo e'), non pensiamo che lei possa pretendere niente dall'agenzia. A nostro parere infatti questa potrebbe rifiutarsi addirittura di restituire la provvigione, in quanto sarebbero comunque maturati i presupposti legati ad essa (l'aver fatto entrare in contatto le due parti, facendo conoscere ad ognuna l'esistenza dell'altra e dell'affare). Ci sembra comunque assurdo che, pur essendo disponibili a restituirle la somma, non vogliamo rimborsarle l'IVA. Trattandosi di un'imposta che non grava come costo sulle aziende, non comprendiamo il motivo del loro rifiuto, a meno che non intendano effettuare tale operazione "a nero", il che sarebbe, ovviamente, illegale.
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