Lettera del consumatore

Cara Aduc, abito in un condominio composto da dieci condomini, purtroppo non abbiamo un amministratore che possa gestire i vari problemi del palazzo; il quale ad oggi presenta gravi infiltrazioni d'acqua (denunciate da Febbraio 2005) causate da tetto instabile e grondaia fradicia. Gli effetti si incominciano a vedere all'interno degli appartamenti dell'ultimo piano con evidenti macchie d'umidita' nel mio appartamento e in quello della mia vicina (amministratore non regolare auto eletto per sua scelta e che possiede tre dei dieci appartamenti della palazzina). Vi premetto che suddetta persona e' totalmente scorretta praticando un abuso di potere su i condomini del palazzo ad esempio: non presenta mai le fatture di lavori eseguiti nello stabile ma provvede solamente a ritirare soldi senza nessun criterio di divisione e' una persona restia a fare lavori di manutenzione straordinaria che prevedono uno sborso di spese maggiori per se stesso che detiene tre appartamenti ecc. di preventivi di lavoro ne sono stati fatti sei tutti comunicati a voce e senza fare nessuna riunione, per la riparazione del tetto e della grondaia la spesa ammonta a 70.000 euro ca., visto il prezzo e avendo lui tre appartamenti ha deciso di sua spontanea volonta' di fare solo il terrazzo non prendendo in considerazione che la grondaia e' instabile, cosi facendo ci ritroveremmo tra circa 1 anno a dover fare la grondaia che peggiorera' negli anni, a questo punto Cara Aduc chiedo a voi come bisogna comportarsi davanti a tanta negligenza condominiale? A quali Leggi Ufficiali bisogna far riferimento per far rispettare i miei diritti, e a quali autorita' e' consono rivolgersi? e Per ultimo cara Aduc vorrei sapere i costi per la riverniciatura del mio appartamento macchiato da umidita' chi deve sostenerli? Grazie mille. Distinti Saluti.
Francesca, da Frascati