Lettera del consumatore

Spett. ADUC, nel condominio in cui abito l'Amministratore ha disposto la sostituzione di un buon numero di chiusini (danneggiati) che coprono il pozzetto in cui e' dislocato il contatore dell'acqua di ogni singolo appartamento. Tali pozzetti sono posti nel cortile condominiale, vicino al garage di ciascun appartamento. Premesso che questo intervento non e' mai stato discusso ne' tanto meno deliberato in alcuna Assemblea, l'Amministratore ha suddiviso le spese per millesimi, facendole cosi' ricadere anche su quei condomini, fra cui il sottoscritto, cui non sono stati sostituiti. Infatti, io ed altri condomini avevamo gia' provveduto in passato alla sostituzione a nostre spese, ritenendo si trattasse di un bene privato. Per giustificare l'attuale ripartizione per millesimi delle spese, l'Amministratore sostiene che i chiusini fanno parte del suolo condominiale cioe' di una parte comune. Io ritengo che il chiusino, coprendo il pozzetto del contatore (che e' ovviamente privato) di un singolo appartamento, sia anch'esso di proprieta' esclusiva, o quanto meno di uso esclusivo, di ciascun condomino e quindi la sostituzione debba essere pagata individualmente, anziche' essere a carico di tutti. Desidererei cortesemente sapere se la decisione dell'Amministratore e' legittima oppure se e' corretta la mia interpretazione, nel qual caso potreste fornirmi qualche estremo legale (art. codice civile, sentenze di tribunali, delibere, ecc). che possa avvalorare la mia tesi. Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti.
Massimo, da Villanuova