Lettera del consumatore

Buonasera, tempo fa ho stipulato un regolare contratto di locazione di tipo commerciale, ma il proprietario del locale non ha ancora registrato il contratto e siccome a breve iniziero' la mia attivita' non vorrei incorrere in qualche sanzione. A chi spetta per legge la registrazione del contratto? Inoltre sul contratto e' specificato che le spese di registro ed altre quietanze spettano a me (locatore) ma non devono essere pagate a meta' tra me e il conduttore? Grazie.
Alessandro