Lettera del consumatore

Buongiorno, avrei una domanda riguardo alla compravendita di un immobile. La situazione e' la seguente: Nel 2001 ho comprato un appartamento. Al momento del compromesso la cifra pattuita per l'appartamento era 198.000.000 di lire. Quando abbiamo firmato davanti al notaio il documento di acquisto l cifra riportata, relativa al valore della casa era di molto inferiore, ovvero un 65.000.000 di lire circa. Il venditore dell'agenzia ci disse che era il valore della casa e che generalmente non era mai uguale al valore della vendita ma molto meno, quindi una cosa comune. Ai tempi prendemmo la cosa per "buona" senza preoccuparci. Fatto sta che facemmo un mutuo di 90.000.000 di lire per la suddetta casa. Portando ora a compilare il 730, i sindacati ci hanno detto che praticamente non potremmo chiedere i rimborsi per il mutuo, avendo noi richiesto un mutuo superiore al valore della casa. Potremmo quindi ottenerli fino alla cifra del valore riportata nel contratto, e non per i restanti 30mln circa. Vorrei sapere se questo processo e' regolare, o siamo stati in qualche modo truffati dall'agenziavenditore come ci hanno detto i sindacati. In caso affermativo, c'e' la possibilita' di presentare denuncia o agire per vie legali? In caso affermativo, che rischi comporterebbe cio' per me? Potrei essere accusato anche io di truffa ai danni dello stato in quanto ho firmato il contratto? Vi ringrazio per l'aiuto che potrete darmi. Saluti.
Francesco, da Cassano D'Adda