Lettera del consumatore

Cara Aduc, scrivo per un problema inerente l'acquisto di una casa. Io e la mia compagna stiamo attendendo la consegna di un immobile in costruzione la cui consegna era stata fissata, sul compromesso firmato da ambo le parti, per Aprile 2005. Visto l'avvicinarsi del termine abbiamo contattato l'immobiliare per chiedere a che punto erano e x quando avrebbero consegnato. Ci hanno risposto fine Giugno 2005. Tale ritardo puo' comportare x legge il diritto ad una penale che l'immobiliare dovrebbe versare a titolo di risarcimento? E come bisogna eventualmente fare per ottenerlo? Preciso che sul compromesso non figurano esplicitamente penali di questo tipo. Ringrazio anticipatamente e porgo cordiali saluti.
Daniele, da Busto Arsizio