Lettera del consumatore

Ho firmato una proposta di acquisto con un'agenzia per l'acquisto di una casa, ho dovuto recedere per mancata concessione della cifra richiesta per problemi con il garante intervenuti all'atto della perizia dell'istituto di credito. Tengo a precisare che il primo istituto mi e' stato presentato dall'agenzia stessa e sulla proposta c'e anche inserito l'importo della rata che avrei dovuto pagare (come possono farlo?) e inoltre sul documento c'e anche scritto che dichiaro di essere in possesso dei requisiti per la concessione di tale mutuo c/o l'istituto da me scelto. Ma alla gente avevo detto che ancora dovevo richiedere il mutuo e non ero sicuro dell'erogazione, ma dopo un primo mio rifiuto a firmare mi ha convinto raccontandomi storie di clienti che avevo ricevuto mutui con molto meno reddito del mio. Comunque preso dalla foga (precedentemente avevo visto scapparmi troppe case e il mio tempo libero e' limitato x motivi di lavoro) ho firmato. Ho chiesto all'agente cosa rischiavo e mi ha detto che la caparra confirmatoria era quello che rischiavo (ho pagato con assegno di 1000 euro a nome dell'agenzia) Ora mi dicono che c'e una penale del 10% del valore dell'immobile sul mancato acquisto, inutile dire che tale articolo e' scritto in piccolo in mezzo ad altri articoli, tra i quali l'irrevocabilita' di 45 gg. Cosa devo fare, considero i 1000 euro persi e fin qui va bene. Mi chiedono di patteggiare con una cifra che corrisponde la loro mancato guadagno (3%) altrimenti potrebbero impugnare tale penale.
Valerio, da Roma