Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 aprile 2005
In un'area cortilizia condominiale esiste un diritto sancito da una scrittura, che compare sul rogito di alcuni condomini, la quale da loro la possibilita' di usufruire in esclusiva del parcheggio di un'auto in un'area non delimitata all'interno del cortile. Mio nonno proprietario di appartamento non l'aveva scritto sul rogito ma ha per oltre 20 anni parcheggiato l'auto nel cortile. Ha acquisito il diritto d'usucapione per il parcheggio? Io che ho ereditato l'appartamento, in cui vivo da un anno, ho acquisito questo diritto? Ringraziandovi anticipatamente per la gradita risposta, vi porgo cordiali saluti.
Michele, da Parma
Michele, da Parma
Risposta ADUC
Non si usucapisce automaticamente, ma attraverso la mutazione di un titolo, che nel suo caso non ci sembra ci sia stata. Per cui, allo stato, il parcheggio ci sembra sia nell'ambito dell'uso delle cosa comune, senza che questo violi, pero', i diritti di altri condomini che invece sono tali perche' riportati nel loro rogito. In quanto erede potrebbe provare ad usucapire, ma le occorre procedere ad una pratica per mutare il titolo, e le occorre il supporto di un avvocato.
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