Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 novembre 2000
Gent.mi,
volevo avere delucidazioni riguardo all'esistenza o meno di tariffari in cui vengano indicati i margini massimi di compenso degli amministratori di immobili per ogni tipo di servizio da essi prestati. Lo domando perche’ questo mese dovro’ pagare la bellezza di
un milione e duecentomila lire al mio amministratore come compenso per la convocazione di due assemblee straordinarie.
Volevo inoltre chiedere se in qualche modo puo’ essere chiamato a rispondere (economicamente parlando) l'inquilino che convochi assemblee straordinarie senza poi presentarsi alle stesse.
volevo avere delucidazioni riguardo all'esistenza o meno di tariffari in cui vengano indicati i margini massimi di compenso degli amministratori di immobili per ogni tipo di servizio da essi prestati. Lo domando perche’ questo mese dovro’ pagare la bellezza di
un milione e duecentomila lire al mio amministratore come compenso per la convocazione di due assemblee straordinarie.
Volevo inoltre chiedere se in qualche modo puo’ essere chiamato a rispondere (economicamente parlando) l'inquilino che convochi assemblee straordinarie senza poi presentarsi alle stesse.
Risposta ADUC
Le spese spettanti all'amministratore devono essere stabilite da regolamento oppure con delibera assembleare. Se non ponete dei limiti, rischiate di vedervi chiedere quello che l'amministratore preferisce. Eventuali tabelle di riferimento potrebbero -ad ogni modo- essere richieste alle associazioni degli amministratori, se fossero previste (ma resterebbero comunque indicative).
Per cio' che concerne l'assemblea straordinaria convocata dall'inquilino, non e' in fondo tanto rilevante il fatto che egli si presenti, ma se l'argomento all'ordine del giorno sia stato o meno trattato. Se cio' e' stato possibile, l'inquilino puo' al massimo essere considerato sciocco per non aver tutelato i propri interessi, ma sta di fatto che -essendo la delibera ottenuta- il fine dell'assemblea e' stato raggiunto.
Per cio' che concerne l'assemblea straordinaria convocata dall'inquilino, non e' in fondo tanto rilevante il fatto che egli si presenti, ma se l'argomento all'ordine del giorno sia stato o meno trattato. Se cio' e' stato possibile, l'inquilino puo' al massimo essere considerato sciocco per non aver tutelato i propri interessi, ma sta di fatto che -essendo la delibera ottenuta- il fine dell'assemblea e' stato raggiunto.
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