Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 novembre 2000
Oggetto: Concessione, a favore degli iscritti alla gestione unitaria per le prestazioni creditizie e sociali dell'Inpdap, di mutui ipotecari edilizi per acquisto prima casa di abitazione.
Con delibera del C.d' A. dell'INPDAP n. 1041 del 29/07/99, approvata dal Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale e dal Ministero del Tesoro, sono stati istituiti mutui ipotecari edilizi-prima casa a favore degli iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali dell'INPDAP.
Pertanto ho presentato, nel luglio scorso, domanda di concessione di cui all'oggetto, risultando idonea al prestito.
Solo alla fine di ottobre mi e’ stata consegnata una bozza del contratto di mutuo da stipulare tra me e l'INPDAP.
Tale bozza e’ stata successivamente data in visione al mio notaio, il quale ritiene che per questo tipo di contratto non siano previste agevolazioni fiscali.
Infatti per un prestito richiesto di £. 150.000.000 ed un ipoteca pari al doppio, come da regolamento INPDAP, di £. 300.000.000, vi sono tasse pari al 2, 5% ( cioe’ £. 7.500.000 !) a differenza dei contratti stipulati con banche o altri istituti di credito, pari allo 0.25%
Dalla sede INPDAP provinciale di residenza non hanno elementi chiari ai miei dubbi. La domanda che cortesemente rivolgo all'ADUC e’ la seguente: sono previste agevolazioni, anche per questo tipo di contratti con l'INPDAP, e/o in che misura ammontano le spese per l'importo suddetto a fronte di un valore immobiliare di £. 190.000.000? Siete in grado di rivolgere il quesito ai Ministeri competenti? (ai quali ho gia’ posto il problema, ma chissa se avro’ mai una risposta)
Con delibera del C.d' A. dell'INPDAP n. 1041 del 29/07/99, approvata dal Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale e dal Ministero del Tesoro, sono stati istituiti mutui ipotecari edilizi-prima casa a favore degli iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali dell'INPDAP.
Pertanto ho presentato, nel luglio scorso, domanda di concessione di cui all'oggetto, risultando idonea al prestito.
Solo alla fine di ottobre mi e’ stata consegnata una bozza del contratto di mutuo da stipulare tra me e l'INPDAP.
Tale bozza e’ stata successivamente data in visione al mio notaio, il quale ritiene che per questo tipo di contratto non siano previste agevolazioni fiscali.
Infatti per un prestito richiesto di £. 150.000.000 ed un ipoteca pari al doppio, come da regolamento INPDAP, di £. 300.000.000, vi sono tasse pari al 2, 5% ( cioe’ £. 7.500.000 !) a differenza dei contratti stipulati con banche o altri istituti di credito, pari allo 0.25%
Dalla sede INPDAP provinciale di residenza non hanno elementi chiari ai miei dubbi. La domanda che cortesemente rivolgo all'ADUC e’ la seguente: sono previste agevolazioni, anche per questo tipo di contratti con l'INPDAP, e/o in che misura ammontano le spese per l'importo suddetto a fronte di un valore immobiliare di £. 190.000.000? Siete in grado di rivolgere il quesito ai Ministeri competenti? (ai quali ho gia’ posto il problema, ma chissa se avro’ mai una risposta)
Risposta ADUC
Non siamo in grado di risponderle: se ci invia la delibera di riferimento dell'Inpdap, potremo visionarla e darle una valutazione. Tuttavia, se gia' il notaio le ha detto che non sono previste agevolazioni, se questo professionista non le ispirasse una particolare fiducia. .. siamo qui.
Poiche' ottenere una risposta dal Ministero non e' facile, forse l'unico modo sarebbe di valutare se ci siano gli estremi di contestazione in un eventuale giudizio.
Se ci invia i dati del caso, potremmo provare ad inviare una richiesta al Ministero (ammesso, naturalmente, che risponda).
Poiche' ottenere una risposta dal Ministero non e' facile, forse l'unico modo sarebbe di valutare se ci siano gli estremi di contestazione in un eventuale giudizio.
Se ci invia i dati del caso, potremmo provare ad inviare una richiesta al Ministero (ammesso, naturalmente, che risponda).
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