Lettera del consumatore

Gentile Aduc, mi rivolgo a Voi per avere nuovamente un consiglio. A luglio di 4 anni fa abbiamo acquistato un appartamento a Roma usufruendo delle agevolazioni prima casa. A maggio di quest'anno venderemo l'appartamento per terminare la costruzione di un immobile su un terreno di nostra proprietà ad Aprilia (LT). Il notaio che abbiamo contattato ci ha detto che al momento del rogito tratterrà per 12 mesi un importo pari alla differenza tra l'Iva prima casa(pagata) e l'Iva 1o% + il 30% di penale (perchè non sono trascorsi 5 anni dall'acquisto) L'unica maniera che avremmo per rientrare della cifra è fornire al notaio un atto di acquisto di un nuovo appartamento da adibire a prima casa. Le mie domande a tal riguardo sono:
- Possiamo acquistare un appartamento da adibire a prima casa ed usufruire delle agevolazioni prima casa anche se terminiamo l'altro immobile e quindi risultiamo proprietari di un appartamento che si trova in un'altro comune (Aprilia, LT) rispetto a quello dove attualmente siamo residenti e lavoriamo (Roma)?
- Se così fosse, sarebbe possibile rientrare della cifra ed usufruire delle agevolazioni prima casa anche nel caso in cui noi, fino all'acquisto dell'appartamento (in un comune diverso da Aprilia) vivessimo nella nuova casa (Aprilia)? Spero di aver esposto in maniera chiara il problema. Grazie.
Filomena, da Roma