Lettera del consumatore

Innanzitutto buongiorno e grazie per l'attenzione. Sono proprietario di una casa data in affitto con contratto libero. Recentemente, un anno dopo la stipula del contratto, nel palazzo sono stati effettuati lavori di ristrutturazione molto onerosi consistenti in posa in opera di marmi per tutti i vani scale e sostituzione integrale dell'impianto di ascensore. In qualità di proprietario mi sono accollato le relative spese, ma l'amministratore mi ha fatto notare che, secondo il codice civile, il 10% di dette spese deve ricadere sull'affittuario anche se non è specificato in contratto. Gradirei un Vs. prezioso consiglio anche in virtù dell'aumento notevole di pregio del palazzo in questione dopo i lavori suddetti. Grazie.
Sergio, da Napoli