Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 aprile 2005
Lo scorso Novembre ho sottoscritto un compromesso per acquistare un bilocale tramite la Pirelli Agency (Progetto la Piazza, 25% Pirelli RE, 75% Immobiliare Lombarda SpA). Un mese dopo la firma mi e' stato comunicato che la piantina allegata al compromesso non risponde alle norme vigenti (la finestra adibita al soggiorno / angolo cottura e' troppo piccola). La piantina "a norma" comporta la necessita' di sacrificare UN TERZO della superficie del bilocale in un corridoio buio. A mia richiesta di avere indietro il doppio della caparra confirmatoria e la commissione di intermediazione mi e' stato risposto, in sostanza, picche. Il compromesso (non negoziabile, per carita'!) costituisce un esempio mirabile di patto leonino. Mi sono messo nelle mani di un avvocato e di un perito che sostengono che vincerei un'eventuale causa a mani basse. Il carteggio e' gustoso. Avete tempo e disponibilita' per darmi anche voi una mano? Cordialmente.
Gabriele, da Milano
Gabriele, da Milano
Risposta ADUC
La mano che noi le diamo e' che, almeno nella prima fase, si puo' risparmiare sull'avvocato facendone a meno. Dovrebbe inviare una raccomandata A/R a questa agenzia chiedendo il dovuto (il doppio della caparra per l'appunto) entro 15 giorni e minacciando in alternativa le vie legali. Veda la reazione e decida di conseguenza (e in questa fase ci vorra' l'avvocato se dovesse finire in giudizio).
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