Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 aprile 2005
Cara Aduc, mercoledì scorso ho subito un furto nell'appartamento in cui abito in affitto da due anni e mezzo. I ladri nell'introdursi hanno danneggiato la porta d'ingresso. Volevo sapere a chi spetta pagare le spese per la riparazione della porta e/o per l'eventuale sostituzione con una nuova porta, al proprietario o all'inquilino, tenendo conto che appena 4 giorni prima ho inviato mediante raccomandata la disdetta del contratto d'affitto? Grazie.
Rosaria, da Rozzano/Milano
Rosaria, da Rozzano/Milano
Risposta ADUC
L'inquilino e' tenuto alla custodia della cosa locata, ma nel contempo, cosa puo' fare lo stesso contro un ladro? Queste argomentazioni potrebbero pesare di piu' o di meno per sapere a chi tocca la riparazione/sostituzione. Altro elemento: la sostituzione del portone, a differenza della riparazione, comporta una miglioria all'appartamento, e questo potrebbe trasformare l'intervento in straordinario, e quindi a carico del proprietario. Insomma, i costi potrebbero essere ripartiti tra le parti, ma sulle proporzioni dovete accordarvi voi e in mancanza ricorrere a un giudice di pace.
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