Lettera del consumatore

Buongiorno, spero possiate aiutarmi? Ho sottoscritto un contratto con un'agenzia immobiliare per la vendita "in Esclusiva" del mia abitazione. Sul contratto e' stato scritto che io devo una percentuale pari al 2,5% ed una eventuale penale pari a euro 3.000 dopo alcuni giorni la sorella di mia moglie ha deciso di comprare lei la casa. Vorrei sapere in caso di revoca con l'agenzia cosa devo effettivamente pagare, se solo la penale o anche provvigione o altro? Vi faccio questa domanda perche' non vorrei trovarmi impreparato visto che oggi spiegando la situazione hanno iniziato a dire: avevamo l'acquirente, ora perdiamo anche la vendita della casa dell'acquirente etc. (non ci e' mai capitato le faremo sapere). Cordiali saluti.
Massimo, da Lacchiarella
Ps. ad oggi non ho avuto ancora offerte scritte di acquisto di nessun tipo da parte dell'agenzia, spero possiate aiutarmi.