Lettera del consumatore

Buongiorno, scrivo per avere dei chiarimenti. Stiamo per comperare una casa nuova da una cooperativa edilizia senza scopo di lucro. L'immobile gia' ultimato fa parte di un lotto molto grande di appartamenti costruiti da questa cooperativa, ed era rimasto invenduto. Noi abbiamo saputo e poi visionato l'appartamento tramite un intermediario, il quale solo nel nostro primo incontro ci ha parlato del suo compenso pari al 3% piu' IVA (in quella situazione non ci era sembrato strano). Successivamente abbiamo firmato una proposta irrevocabile di acquisto e dopo un mese circa un contratto preliminare, ma su nessuno dei due atti vi e' alcun riferimento al compenso di mediazione, alle sue modalita' e tempi di pagamento. La nostra domanda e' questa: se il venditore e' una cooperativa edilizia senza scopo di lucro, e visto che per acquistare da loro siamo diventati soci, e' normale che si debba pagare anche la mediazione? Se la cooperativa per riuscire a vendere l'immobile si e' rivolata ad un intermediario, il compenso di quest'ultimo non dovrebbe essere a carico suo? Come dobbiamo comportarci? Grazie in anticipo.
Floriana, da Mediglia