Lettera del consumatore

Ringraziandovi per la vs. preziosa consulenza volevo porvi una questione che mi sta creando problemi. Dieci anni fa ho acquistato da una societa' un immobile fatiscente e in sanatoria (con regolare rogito e obbligo do restauro manutentivo autorizzato dal comune e relativo capitolato delle opere). Ho costituito una societa'. L'immobile e' stato costruito con regolare licenza edilizia nel 1967 ed ultimato entro il 1975 con delle piccole difformita' che sono entrate in sanatorie. Nel 1996 do ultimazione lavori al comune per l'autorizzazione di restauro manutentivo, ma chiedo al comune di completare la sanatoria (l.47/85) facendo un tetto di copertura a falde. A tutt'oggi il comune non mi ha autorizzato, al che ho lasciato la copertura a lastrico solare non pavimentato fatto con tutti gli accorgimenti e me ne sono riservato la proprieta' con l'mpegno negli atti di vendita che avrei potuto sopraelevare. Nel 98 ho cominciato a vendere gli immobili. Adesso nell'ottobre del 2004, uno dei proprietari dell'ultimo piano ha accusato e denunciato infiltrazioni d'acqua e vuole addurre la responsabilita' non a me come proprietario del lastrico solare bensi' come appaltatore, perche' asserisce che la copertura non ha resistito per i 10 anni come doveva e che dovevo per forza pavimentare. Che mi risulti la impermeabilizzazione del lastrico solare ha garanzia 5 anni e comunque io non sono costruttore ma proprietario e restauratore. Chi Ha ragione chi difende i piccoli imprenditori? Grazie e scusate il mio essere prolisso.
Riccardo, da San Gregorio di Catania