Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 novembre 2000
Siamo in fase d'arrivo per l'acquisto della nostra casa, pero’ ci vengono mille dubbi e vorremmo avere un consiglio.
Acquisto tramite privati e si fa il compromesso senza il notaio.
Pensavamo di dare £ 5 milioni come caparra confirmatoria e £ 25 milioni come acconto il 31/03/2001, £ 25 milioni e il saldo d £ 200 milioni (mutuo) al rogito. Fino qua tutto bene, i dubbi ci vengono quando i proprietari ci chiedono di rimanere nell'appartamento c.ca 2 mesi dopo il rogito per poter fare lavori di ristrutturazione nel loro nuovo appartamento!!
Perche’ se no non hanno liquidita’ per poterlo fare prima. Premettiamo che l'appartamento ci piace molto. Avevamo pensato invece di proporgli la seguente formula A: dare i 5milioni come caparra confirmatoria i 25 milioni come acconto il 31/03/2001 £ 100 milioni (50% del mutuo) al rogito e per cautelarci il saldo di £ 120 milioni alla consegna dell'appartamento detraendo comunque l'affitto che noi paghiamo (dalla firma del rogito alla consegna). Purtroppo non hanno accettato perche’ i soldi li servono per l'acquisto.
cosa ci consigliate ? Come possiamo tutelarci?
In che modo posso se possibile inserirlo nel compromesso?
Acquisto tramite privati e si fa il compromesso senza il notaio.
Pensavamo di dare £ 5 milioni come caparra confirmatoria e £ 25 milioni come acconto il 31/03/2001, £ 25 milioni e il saldo d £ 200 milioni (mutuo) al rogito. Fino qua tutto bene, i dubbi ci vengono quando i proprietari ci chiedono di rimanere nell'appartamento c.ca 2 mesi dopo il rogito per poter fare lavori di ristrutturazione nel loro nuovo appartamento!!
Perche’ se no non hanno liquidita’ per poterlo fare prima. Premettiamo che l'appartamento ci piace molto. Avevamo pensato invece di proporgli la seguente formula A: dare i 5milioni come caparra confirmatoria i 25 milioni come acconto il 31/03/2001 £ 100 milioni (50% del mutuo) al rogito e per cautelarci il saldo di £ 120 milioni alla consegna dell'appartamento detraendo comunque l'affitto che noi paghiamo (dalla firma del rogito alla consegna). Purtroppo non hanno accettato perche’ i soldi li servono per l'acquisto.
cosa ci consigliate ? Come possiamo tutelarci?
In che modo posso se possibile inserirlo nel compromesso?
Risposta ADUC
Non si tratta di trovare riferimenti di legge: la vostra condizione va bene, forse se non vi accordate dovreste adeguarvi alla loro richiesta o rinunciare all'acquisto.
Naturalmente, potreste evitare di addebitare loro le spese di affitto: ci sembra legittimo pretendere di dargli i soldi al momento dell'effettiva consegna dell'immobile.
Non abbiamo, quindi, un consiglio da darle, poiche' si tratta solo di far si' che una delle due parti ceda o che l'accordo si rompa.
Naturalmente, potreste evitare di addebitare loro le spese di affitto: ci sembra legittimo pretendere di dargli i soldi al momento dell'effettiva consegna dell'immobile.
Non abbiamo, quindi, un consiglio da darle, poiche' si tratta solo di far si' che una delle due parti ceda o che l'accordo si rompa.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti