Lettera del consumatore

La proposta irrevocabile di acquisto di un immobile fatta tramite una agenzia, e' tassativamente irrevocabile o puo' essere revocata in alcuni casi? Ad esempio se si comunica formalmente il recesso non solo prima dell'accettazione del venditore, ma addirittura prima che l'agenzia informi il venditore di aver ricevuto una proposta di acquisto. E, in conseguenza, la clausola penale che preveda in ogni caso il pagamento della provvigione all'agenzia anche in caso di recesso, autorizzando l'agenzia a considerare la cauzione versata all'atto della proposta come acconto su tale penale, non rientra tra le clausole vessatorie, qualora non ci sia un pari obbligo previsto anche per l'agenzia? Ringrazio e saluto cordialmente.
Giacomo, da Torino