Lettera del consumatore

Buongiorno. Vi sarei grato se mi poteste rispondere su un tema sul quale non ho trovato nulla anche cercando in InterNet. Un mio amico ha appena preso in affitto 4+4 un appartamento dichiarato "ammobiliato", nel contratto e' richiamata "la distinta del mobilio allegata", ma in realta' la proprietaria anche a distanza di tre settimane dalla consegna delle chiavi non ha ancora redatto tale distinta. Il mobilio presente e' in massima parte se non totalmente fatiscente, oltreche' per parecchie cose non idoneo all'utilizzo normale (p.es. reti del letto risalenti agli anni 30, eccetera), ed il mio amico vorrebbe sostituirlo con mobilio piu' recente. La signora pero' si oppone a qualsiasi tipo di soluzione, e l'eventuale alternativa di affittare un magazzino per riporre per anni il mobilio esistente appare ovviamente onerosa. Cosa si puo' fare? Una eventuale perizia del valore (si presume palesemente nullo) del mobilio presente prima della sua eventuale eliminazione che valore avrebbe al momento di una presumibile richiesta di risarcimento della proprieta' alla fine della locazione, e chi dovrebbe essere incaricato di tale perizia? Esistono altre soluzioni piu' concilianti, visto che la proprieta' non vuol sentir ragioni? In attesa di riscontro, Vi porgo Cordiali Saluti.
Davide, da Trieste