Lettera del consumatore

La situazione e' complicata.
Da un certo punto di vista, nessuna delle due parti ha alcun diritto, ma a seconda di come la si inquadra, puo' essere vero anche il contrario.
Consideri che liberarsi di persone che fattivamente occupano l'immobile non e' facile. Come potrebbe fare? Cambiare le serrature e lasciarli fuori, tenendo a disposizione le loro cose, ma non sarebbe lecito, e siccome di fatto il contratto c'e', si richierebbe che gli inquilini denuncino il fatto, per esempio alla Finanza.
Nello stesso tempo, non ha diritto a chiedere la forza pubblica, poiche' questi inquilini, in quegli appartamenti, non dovrebbero esserci. Registrare un contratto ora (che dovrebbe essere scritto) significherebbe tenercerli almeno altri 5 o 8 anni, a seconda del contratto.
La cosa migliore e' valutare le persone, accordarsi e verificare che l'immobile sia rilasciato entro un termine ragionevole. Se pero' non dovessero mantenere la parola, rischia di non riuscire a risolvere il problema.
L'acquisto e' rischioso: anche se, in teoria, loro non sono tutelati dalla legge, ma possono trovare il modo per avere questa "protezione", o comunque per metterla in difficolta'.