Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

12 febbraio 2005
Domanda 12 febbraio 2005
Spett. le Aduc Abito in un appartamento di una corte nella quale vi e' un ingresso comune, in questa corte oltre alle abitazioni (15) ci sono anche delle attivita' commerciali, in particolare un deposito di un macellaio il quale si serve del cortile comune per il carico e scarico, da parte dei suoi fornitori della carne, anche se alcuni di noi condomini sono contrari. Questo comporta un via vai di camion, ora nella pavimentazione dell'ingresso si sono formate delle buche, pertanto si rende necessario il rifacimento della stessa. Premetto che il proprietario di questo deposito ha molti meno millesimi di quanti ne abbiamo io e altri condomini, vorrei sapere se e' corretto che questa spesa e in genere tutte le spese inerenti all'ingresso(cancello ecc..) vengano ripartite a millesimi, considerando che, sia il macellaio (soprattutto) ma anche i proprietari dei negozi, usufruiscono del passaggio in maniera di lunga superiore rispetto agli altri, e diversa, nel senso che fanno passare camion che pesano quintali. Vi ringrazio per le informazioni che vorrete darmi e vi saluto cordialmente.
Loredana, da Cernusco

Risposta ADUC
se e' possibile ricondurre ad oggettiva e puntuale responsabilita' del singolo questi indebiti aggravi alla parte comune, sicuramente il condominio ha titolo (prima di eseguire i lavori e' necessario fare periziare natura ed origine del danno ed eventualmente anche intentare causa) per agire in sede legale nei riguardi del soggetto che indebitamente aggrava la parte comune causandole un deperimento extra oltre il normale uso e la normale usura.
La suddivisione e' prevista in millesimi: e' l'assemblea che dovrebbe eventualmente decidere per una diversa ripartizione.
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