Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
12 febbraio 2005
Buongiorno, Scrivo perche' trovo molto interessante il vostro sito e spero possiate essermi utili.
Il problema e' questo: dopo anni di sofferta convivenza condominiale, finalmente ho potuto acquistare una casa indipendente, purtroppo pero' le mie speranze di una vita tranquilla e senza discordie, sono risultate vane. L'accesso alla mia abitazione e' possibile tramite un vialetto che dalla strada pubblica permette l'ingresso sia alla mia abitazione che al parcheggio/garage della casa di fronte. Cerco di essere piu' chiara, dalla strada si svolta a destra e si entra in un piccolo vialetto che porta ad un cortile sul quale si affacciano il garage di uno dei condomini, i posti auto di altri 2 condomini e il valletto che porta alla mia abitazione e al mio posto auto (dietro casa). Da un po' di tempo a questa parte, i condomini della casa di fronte hanno preso l'abitudine di parcheggiare le auto, loro e dei loro ospiti, nel vialetto di accesso. Questo con grande disagio di movimento e con grande pericolo per chi cerca di entrare e si trova bloccato a meta' tra la strada e il vialetto occupato. Specifico anche che l'ingresso dalla strada si trova dopo una curva cieca e quindi capite bene il grosso pericolo anche per la sicurezza stradale. Abbiamo chiesto piu' volte di non sostare all'interno del cortile e di lasciare il passaggio libero ma senza risultato. Abbiamo chiesto anche l'intervento dei vigili che ci hanno confermato che il passaggio dev'essere lasciato libero e che i condomini che non hanno garage o posto auto non hanno neppure il diritto di entrata nel cortiletto. Purtroppo come dicevo senza risultati. Cosa posso fare per far valere il mio diritto di passaggio?
Spero possiate essermi utili e nell'attesa di una vostra cortese risposta vi ringrazio e saluto.
Monica, da Pradalunga
Il problema e' questo: dopo anni di sofferta convivenza condominiale, finalmente ho potuto acquistare una casa indipendente, purtroppo pero' le mie speranze di una vita tranquilla e senza discordie, sono risultate vane. L'accesso alla mia abitazione e' possibile tramite un vialetto che dalla strada pubblica permette l'ingresso sia alla mia abitazione che al parcheggio/garage della casa di fronte. Cerco di essere piu' chiara, dalla strada si svolta a destra e si entra in un piccolo vialetto che porta ad un cortile sul quale si affacciano il garage di uno dei condomini, i posti auto di altri 2 condomini e il valletto che porta alla mia abitazione e al mio posto auto (dietro casa). Da un po' di tempo a questa parte, i condomini della casa di fronte hanno preso l'abitudine di parcheggiare le auto, loro e dei loro ospiti, nel vialetto di accesso. Questo con grande disagio di movimento e con grande pericolo per chi cerca di entrare e si trova bloccato a meta' tra la strada e il vialetto occupato. Specifico anche che l'ingresso dalla strada si trova dopo una curva cieca e quindi capite bene il grosso pericolo anche per la sicurezza stradale. Abbiamo chiesto piu' volte di non sostare all'interno del cortile e di lasciare il passaggio libero ma senza risultato. Abbiamo chiesto anche l'intervento dei vigili che ci hanno confermato che il passaggio dev'essere lasciato libero e che i condomini che non hanno garage o posto auto non hanno neppure il diritto di entrata nel cortiletto. Purtroppo come dicevo senza risultati. Cosa posso fare per far valere il mio diritto di passaggio?
Spero possiate essermi utili e nell'attesa di una vostra cortese risposta vi ringrazio e saluto.
Monica, da Pradalunga
Risposta ADUC
i vigili nel privato poco c'entrano e quindi e' anche irrilevante quello che dicono.
Occorre chiarire esattamente di chi risulti la proprieta' di questo vialetto e come risulti catastalmente il cortile.
Dopo di che, occorre sapere se vi sia un regolamento condominiale.
Passo successivo, sara' di far porre la questione dell'uso di dette parti comuni all'assemblea, che possa deliberare in merito. In ogni caso, a prescindere dai particolari, ove le venga precluso l'accesso alla sua abitazione potra' agire in sede legale per ottenere la rifusione dei danni arrecati a fronte di tali comportamenti -da documentarsi quindi in dettaglio, con testimonianze e raccomandate A/R di contestazione.
Occorre chiarire esattamente di chi risulti la proprieta' di questo vialetto e come risulti catastalmente il cortile.
Dopo di che, occorre sapere se vi sia un regolamento condominiale.
Passo successivo, sara' di far porre la questione dell'uso di dette parti comuni all'assemblea, che possa deliberare in merito. In ogni caso, a prescindere dai particolari, ove le venga precluso l'accesso alla sua abitazione potra' agire in sede legale per ottenere la rifusione dei danni arrecati a fronte di tali comportamenti -da documentarsi quindi in dettaglio, con testimonianze e raccomandate A/R di contestazione.
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