Lettera del consumatore

Salve, mi chiamo Emanuele, help. Abito all'ultimo piano di un palazzo che ha il riscaldamento centralizzato, vorrei staccarmi con caldaia autonoma. Le domande sono:.
-devo aver il consenso del condominio, in assemblea, per staccarmi dalla centralizzata?
-una volta che mi sono staccato devo continuare a pagare la manutenzione della caldaia centralizzata?... vado in contro a qualcosa di piu' dispendioso? (Per il metano condominiale mi risulta di no).
-devo fare un verbale, quando mi montano la caldaia autonoma alla presenza dell'installatore e dell'amministratore, da far risultare all'assemblea successiva per tutti?
ringraziandovi del tempo dedicatomi saro' ben lieto di ricevere una vostra risposta od anche dei suggerimenti normativi utili a risolvere questo enigma.
un saluto e buon lavoro.
Emanuele, da Civitavecchia/Roma