Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 febbraio 2005
spett. le aduc, ho venduto un appartamento entro i 5 anni dall'acquisto, per godere del beneficio della prima casa ho confermato la mia volonta' all'acquisto di un altro appartamento entro 1 anno, ho convenuto presso il notaio una scrittura privata, tra la sottoscritta (parte venditrice) e la parte acquirente, al fine di garantire il pagamento degli oneri economici e fiscali eventualmente derivanti dalle vendite infraquinquennali e consegnato una somma di circa 5000 euro al notaio stesso, in qualita' di deposito fiduciario, che mi verra' restituito al momento che provero' di aver acquistato un appartamento a titolo di prima casa. il notaio mi ha chiesto una parcella di circa 350euro, soltanto alla sottoscritta cioe alla parte venditrice, mi domando ma se e' una scrittura privata fra le due parti, venditrice ed acquirente, la parcella andrebbe divisa anche con la seconda parte visto che e' un accordo privato BILATERALE?? che ne pensate? grazie mille sig. ra nunzia. p. s. sarei lieta di ricevere copia della risposta alla mia email.
Nunzia, da Modena
Nunzia, da Modena
Risposta ADUC
sono possibili accordi diversi tra le parti, altrimenti la scelta e il pagamento del notaio spettano di prassi alla parte acquirente. Cio', e' giustificato dal fatto che le verifiche di regolarita' piu' importanti tra quelle che ha il dovere di effettuare sono a favore dell'acquirente -reale proprietà del venditore e la correttezza della situazione urbanistica dell'immobile, etc..
E' pertanto strano che nel suo caso le siano state messe a carico. Ribadiamo che sono possibili accordi diversi e quindi se ha confermato l'impegnativa sul contratto le spese sono accettate e rimangono ormai a carico suo, ma in effetti non ci e' chiara la motivazione di una tale scelta, che non fosse concordata con lei in modo chiaro ed espresso sin dall'origine.
E' pertanto strano che nel suo caso le siano state messe a carico. Ribadiamo che sono possibili accordi diversi e quindi se ha confermato l'impegnativa sul contratto le spese sono accettate e rimangono ormai a carico suo, ma in effetti non ci e' chiara la motivazione di una tale scelta, che non fosse concordata con lei in modo chiaro ed espresso sin dall'origine.
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