Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 gennaio 2005
Buongiorno, ad agosto 2003 ho affittato un appartamento con contratto regolarmente registrato di tipo transitorio (durata di 18 mesi) parzialmente arredato, senza specificare nel contratto i singoli mobili o elettrodomestici ivi contenuti. Gli elettrodomestici presenti nell'appartamento avevano 10 anni di vita.
Nel novembre 2004 (dopo 14 mesi di utilizzo da parte del conduttore) si e' verificata la rottura del frigorifero ed in qualita' di locatario vista l'elevata spesa richiestami (circa 250¤) per la riparazione, ho deciso di sostituirlo con un nuovo modello assumendomene totalmente l'onere pari a 390¤. Al conduttore ho semplicemente richiesto di pagare la sola installazione e smaltimento del frigorifero guasto pari a 90¤. Il conduttore si e' rifiutato adducendo a giustificazione che la spesa spettasse completamente al locatario.
Come ci si deve comportare in questa situazione, a termini di contratto e di buon senso?
Cordiali saluti.
Marcello, da Buccinasco
Nel novembre 2004 (dopo 14 mesi di utilizzo da parte del conduttore) si e' verificata la rottura del frigorifero ed in qualita' di locatario vista l'elevata spesa richiestami (circa 250¤) per la riparazione, ho deciso di sostituirlo con un nuovo modello assumendomene totalmente l'onere pari a 390¤. Al conduttore ho semplicemente richiesto di pagare la sola installazione e smaltimento del frigorifero guasto pari a 90¤. Il conduttore si e' rifiutato adducendo a giustificazione che la spesa spettasse completamente al locatario.
Come ci si deve comportare in questa situazione, a termini di contratto e di buon senso?
Cordiali saluti.
Marcello, da Buccinasco
Risposta ADUC
ha sbagliato a non far acquistare il frigorifero al proprietario, perche' e' una spesa che gli spetta tutta. A questo punto puo' intimare al proprietario di darle il dovuto attraverso una raccomandata A/R entro 15 giorni, minacciando in alternativa le vie legali, e facendo in pratica decidere poi il giudice. La situazione e' anomala, perche' lei, che non ne aveva diritto, ha imposto al proprietario un acquisto (certamente puo' far valere l'urgenza dello stesso, e lo faccia in giudizio). Questo signore si e' stoltamente incamponito, perche' non si e' reso conto della propria convenienza (il frigo rimarra' nell'appartamento quando lei andra' via, provi a farglielo presente). E' una tipica situazione in cui, purtroppo, c'e' bisogno di un terzo che decida.
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