Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 gennaio 2005
Spett. Aduc, nel 2001 ho acquistato un'immobile che, ho scoperto oggi, ha un impianto elettrico a dir poco insicuro e che necessita di essere rifatto completamente per sicurezza e per rispondere alle norme attuali di sicurezza.
sono a chiedervi:.
1. il venditore sarebbe stato obbligato a vendermi l'immobile (ad uso abitativo) con gli impianti a norma di legge? posso chiamarlo in causa per concorrere alle spese che dovro' o avro' affrontato?
2. eventuali assicurazioni sugli immobili richiedono la conformita' dell'impianto elettrico? posso assicurare l'appartamento in attesa di effettuare i lavori necessari o sono obbligato ad effettuarli e farmi rilasciare certificazione per avere una copertura assicurativa?
grazie.
Maurizio
sono a chiedervi:.
1. il venditore sarebbe stato obbligato a vendermi l'immobile (ad uso abitativo) con gli impianti a norma di legge? posso chiamarlo in causa per concorrere alle spese che dovro' o avro' affrontato?
2. eventuali assicurazioni sugli immobili richiedono la conformita' dell'impianto elettrico? posso assicurare l'appartamento in attesa di effettuare i lavori necessari o sono obbligato ad effettuarli e farmi rilasciare certificazione per avere una copertura assicurativa?
grazie.
Maurizio
Risposta ADUC
non c'e' un obbligo a vendere obbligatoriamente con impianti a norma: si puo' vendere anche un rudere. Il punto e' che cosa le sia stato garantito in contratto e comunque se i vizi in questione fossero occulti.
In ogni caso, e' decorso troppo tempo per poter agire in contestazione sul venditore.
Per quanto concerne le assicurazioni sugli immobili, sicuramente dipende dalle singole polizze: conoscendo le assicurazioni, comunque, vorranno avere le massime tutele possibili e quindi anche la messa a norma. Non ci sono pero' delle norme, e' semplicemente una valutazione logica dovuta alla conoscenza dei pochi rischi che le compagnie sono solite voler affrontare.
In ogni caso, e' decorso troppo tempo per poter agire in contestazione sul venditore.
Per quanto concerne le assicurazioni sugli immobili, sicuramente dipende dalle singole polizze: conoscendo le assicurazioni, comunque, vorranno avere le massime tutele possibili e quindi anche la messa a norma. Non ci sono pero' delle norme, e' semplicemente una valutazione logica dovuta alla conoscenza dei pochi rischi che le compagnie sono solite voler affrontare.
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