Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 gennaio 2005
Cara ADUC, scrivo in merito ad un problema di tipo condominiale. Brevemente, durante il 2003 nel nostro condominio sono stati eseguiti dei lavori generali che hanno interessato un po' tutte le parti (facciata, scale, tetto, grondaie ecc..), per i quali ho regolarmente pagato le rate dovute e concordate in assemblea in base alla mia quota di possesso millesimale (piu' una parte autonomamente relativa al piccolo giardino). Due dei condomini pero' NON hanno mai pagato nemmeno un euro di quanto dovuto! Nei scorsi giorni ho ricevuto una lettera dall'amministratore del condominio in cui si dice che e' necessario costituire un fondo cassa, pagando tutti una "ulteriore" quota, per coprire l'ammanco dovuto ai due condomini insolventi (per l'importo di ben 14.000 euro circa). Cio', a detta dell'amministratore, per evitare che la ditta esecutrice dei lavori faccia causa al condominio, costringendo (e quindi sempre tutti noi) a pagare l'importo ancora non incassato dalla stessa. E' possibile che, messa in questi termini, chi ha pagato regolarmente debba coprire, pagando nuovamente, chi non ha mai pagato??? Grazie per il Vostro cortese consiglio. Cordiali saluti.
Marco, da Roma
Marco, da Roma
Risposta ADUC
il fondo puo' essere comunque necessario in quanto se non ci sono abbastanza soldi e quindi i pagamenti non sono risolutivi, i creditori agiscono senza sentire ragioni. Cio' non toglie pero' che -a meno che non risulti economicamente non conveniente per altri motivi, ma comunque deve deciderlo l'assemblea- occorra anche agire sugli insolventi -richiedendo mediante legale (e quindi anticipando le spese) l'emissione di decreti ingiuntivi e proseguendo poi con le azioni esecutive -possono passare anni. Pertanto, per le urgenze e' una buona idea anticipare i soldi, in modo da evitare comunque aggravii; e con calma, agirete poi sui condomini inadempienti.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti