Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 gennaio 2005
Buona sera. Volevo chiederVi una informazione a un problema condominiale. Io abito in un condominio di 20 appartamenti, tutti con un garage proprio (costruito quasi 20 anni fa). Davanti ai garage vi sono delle "piazzole" che permettono quando si esce dal garage di fermare l'auto senza intralciare la stradina privata (condominiale) che gira attorno alla casa. Poco tempo fa il terreno davanti a due garage e' ceduto a causa dell'infiltrazione di acqua. Ora bisogna effettuare i lavori per sistemare il terreno. Volevo dunque sapere se i costi necessari per effettuare il ripristino della piazzola sono a carico dei condomini proprietari dei due garage o sono a carico di tutti i condomini? Nell'attesa di una vostra risposta vi porgo i miei piu' cordiali saluti. Grazie per il tempo dedicatomi.
Mattia, da Trento
Mattia, da Trento
Risposta ADUC
dipende: da come espone il caso ci pare che sia una parte comune. Come tale, e' a carico dell'intero condominio. In caso si trattasse invece di proprieta' privata, allora sarebbero ovviamente i proprietari a dover provvedere ai propri lavori (salva la possibilita' eventualmente di rivalersi sugli eventuali responsabili delle infiltrazioni -ove vi fossero- foss'anche il condominio, intentando un'azione per danni).
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