Lettera del consumatore

Salve e auguri a tutti Sono proprietario di un appartamento in un condominio di 7 sub tutti finiti di costruire e rogitati due anni e mezzo fa. A seguito delle abbondanti pioggie da circa due settimane all' interno del mio appartamento si sono presentate delle tracce di muffa e umidita'. Io presumo che l'acqua stia filtrando da una piccola crepa presente nel muro portante del vano scale che sono esterne. Ora la mie domande sono queste: se a seguito di una perizia di tecnico abilitato viene stabilito che l' infiltrazione proviene dal muro delle scale devo addebitare le colpe al costruttore adducendo ad un vizio occulto della struttura portante e rivalermi sulla garanzia di dieci anni di tali strutture, oppure siccome sono passati ormai piu' di due anni e quindi devo rivalermi solo sul condominio? Come devo comportarmi nei confronti dell' amministratore, il quale ancora non l' ho informato? Le spese di ripristino andranno suddivise tramite tabella di proprieta'?
Roberto, da Sinnai