Lettera del consumatore

Desidero porgere alla Vostra cortese attenzione quanto segue: Con protocollo R.E.I. in data 16 aprile 2004 della S.E.M. Spa di Potenza, avente per oggetto "Iscrizione di ipoteca - art. 77 D.P.R. 602/73 cosi' come novellato ed integrato dal D. lgs 46/99", veniva comunicato al mio papa' (pensionato, nato il 23/03/1924) quanto segue: "La informiamo che, a causa della Sua posizione debitoria ammontante a complessivi euro 454,24 comprensivi di capitale ed interessi, oltre interessi successivi ed accessori maturandi, questo Ufficio ha provveduto ad inoltrare alla Conservatoria dei RR. II. di Potenza richiesta di iscrizione di ipoteca in data 17/02/2004 ai numeri 3797 R.P. sugli immobili di Sua proprieta' siti nel Comune di PATERNO per un importo pari al doppio del debito innanzi specificato, secondo il disposto I° comma dell'art. 77 di cui all'oggetto. In osservanza a quanto sancito dalla Legge 27 luglio 2000 n. 212 - Statuto del Contribuente - Le comunichiamo che il responsabile del procedimento e' il Sig. DONATO. Per ulteriori chiarimenti ed onde consentirLe un'auspicabile definizione della Sua posizione debitoria potra' rivolgersi ad uno dei nostri Sportelli siti in Potenza.
"Insieme alla lettera venivano allegati nr. 4 tabulati, qui di seguito sintetizzati:
1) COD. 4104 - ANNO 1995 - euro 40,28 (SOPRATASSA OMESSO/RITARDATO VERSAM. IRPEF/ACCONTO).
COD. 4110 - ANNO 1995 - euro 4,13 (IRPEF. INTERESSI RITARDATA ISCRIZ DPR N.
602). DATA ESECUTORIETA' 29/12/2000 DATA CONSEGNA 10/05/2001.
2) COD. 0434 ANNO 2001 - euro 73,34 (+ INTERESSI) - CONSORZIO BONIFICA - DATA ESECUTORIETA' 07/06/2002 DATA CONSEGNA 10/12/2002.
3) MANCATO PAGAMENTO TASSA RIFIUTI? 280,38 (ANNO: 2001 - 2002 - 2003) 4) CONTRAVV. CODICE DELLA STRADA - ANNO 2001. Si precisa quanto segue. In data 16/07/1998 con atto di donazione rep 32486/8831, regolarmente trascritto, lo scrivente e' stato oggetto della donazione della abitazione del mio papa'. Nel quadro "D" Trasf. e' specificato quanto segue: "La donazione e' fatta con riserva di usufrutto vita natural durante dei donanti e con diritto di accrescimento per il coniuge superstite, a titolo di disponibile e per ogni eventuale eccedenza a titolo di legittima. Il possesso materiale verra' conseguito dalla parte donataria al momento del consolidamento dell'usufrutto. Il valore della donazione ammonta a lire 115.000.000". Da visura ipotecaria effettuate dallo scrivente risulta effettivamente una iscrizione di ipoteca in data 17/02/2004, sul quadro B - immobili - foglio 115 part. 588 Sub 3 A FAVORE SEM Spa quota 1/2 relativamente all'unita' negoziale di cui sopra. Da visure all'anagrafe tributaria l'immobile risulta regolarmente trascritto e di mia proprieta'. Il quesito e' il seguente: che cosa hanno ipotecato? Inoltre, si puo' iscrivere ipoteca legale su un bene non piu' di proprieta' dei miei genitori e per un debito di meno di 500?? Cosa posso fare per poter avere la piena disponibilita' dell'abitazione avuta in donazione? Ringrazio della pronta Vostra disponibilita'.
Antonio, da Fano