Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

24 dicembre 2004
Domanda 24 dicembre 2004
Sono proprietario di un terreno all'interno di una lottizzazione. In accordo con l'impresa edile che ha costruito un fabbricato (per conto di un'altra impresa edile) confinante con il mio terreno abbiamo costruito il muro di confine in comune. Ora a distanza di 1/2 anni abbiamo effettuato un rilievo del terreno, accorgendoci che il muro di recinzione non e' stato realizzato sul confine, ma 1 metro all'interno della mia proprieta'. Ora l'immobile e' stato acquistato da alcune famiglie. Cosa devo fare per avere un indennizzo per il danno subito oppure per chiedere l'abbattimento del muretto? Posso rivolgermi ad un giudice di pace? Su chi devo rivalermi, residenti o costruttore o architetto della lottizzazione? Dove posso trovare delle leggi che regolamentano tali controversie?
Gianluca, da Arcisate

Risposta ADUC
e' opportuno si rivolga ad un legale, in quanto deve anche decidere come affrontare la cosa: se richiedere la demolizione, sostenere l'acquisizione o richiedere la costituzione di servitu', od altro ancora. Essendoci piu' strade possibili in ipotesi, ma non essendo tutte necessariamente realizzabili nel suo caso specifico, suggeriamo di prendere per prima cosa visione del regolamento edilizio comunale e poi di rivolgersi ad un'associazione per la proprieta' edilizia portando tutta la documentazione in modo che il legale possa consigliarle le varie strade ed eventualmente essere da lei scelto per seguire la piu' indicata. Potrebbe anche non essere consigliabile alcunche', in quanto in ogni caso il muro e' a comune e si potrebbe implicitamente pure sostenere che da parte sua vi sia stata palese accettazione della costruzione sul terreno esclusivo. Dalle misure e dal contesto, riteniamo che forse la tesi piu' probabile sia che lei possa far valere un diritto ritenendolo acquisito e di sua proprietà' esclusiva.
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