Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 dicembre 2004
Casa Aduc, io e mia moglie siamo proprietari di una casa per la quale stiamo pagando un mutuo quindicinale. Il capitale residuo da estinguere e' attualmente pari a 45.000/50.000 euro. Poiche' nei primi mesi del 2005 verro' in possesso di una cifra pari a 26.000 euro, come posso utilizzare al meglio questa quota al fine di ridurre il "peso" di questo mutuo? Limitandomi a richiedere un estinzione parziale del capitale residuo con il conseguente ricalcalo delle rate (la banca presso la quale ho accesso il mutuo lo fa) mantenendo fissa la durata globale del mutuo stesso... oppure richiedendo (ma e' possibile?) una rinegoziazione globale, visto che con questa cifra l'abbattimento del capitale e' notevole... Ringraziamenti anticipati e distinti saluti.
Massimo, da Orsogna
Massimo, da Orsogna
Risposta ADUC
dipende tutto dal contratto: dal punto di vista normativo non c'e' altra regola che quella di rispettare il contratto in essere. Cio' a cui le consigliamo di fare attenzione, in caso di proposta di nuovo mutuo e comunque di nuove condizioni, e' di prestare particolare attenzione al tasso applicato: evitando di farsi sedurre, sul lungo periodo, da tassi variabili, piu' bassi dei fissi al momento attuale ma non necessariamente in seguito.
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