Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 dicembre 2004
A meta' del 2004 ho messo in vendita il mio appartamento per poi acquistare un'altra casa. Ad ottobre del 2004 ho accettato una proposta d'acquisto che, contestualmente alla mia accettazione, e' divenuta un compromesso (cosi' come c'e' scritto sul modulo prestampata dell'agenzia immobiliare). Ho anche incassato un assegno di 7.000 euro in qualita' di caparra confirmatoria. Fin qui tutto bene. E' stato fissato con il notaio la data del rogito di vendita a fine dicembre e, conseguentemente anche la data del rogito per l'acquisto della mia nuova casa agli inizi di gennaio 2005. Il problema e' che oggi ho saputo che i miei acquirenti non possono ottenere per n ragioni il mutuo. Cosa posso fare per far valere i miei diritti verso gli acquirenti? Come mi devo comportare con il venditore da cui devo comprare la mia nuova casa?
Valentina, da Maranello
Valentina, da Maranello
Risposta ADUC
puo' citarli in giudizio, avendo il compromesso, per ottenere l'adempimento. Oppure - e oggettivamente ci pare piu' conveniente (consideri che se il compratore non ha soldi, non potra' pagarla neanche volendo)- richiedera' il rimborso del danno arrecatole. Danno che sicuramente dovra' tener conto anche dei disagi derivanti a lei per il suo acquisto (in quanto a sua volta corre gli stessi rischi). Non ci sono molte alternative: occorrera' si rivolga ad un legale.
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