Lettera del consumatore

Spett. Aduc, abito in un condominio il cui tetto presenta gravi infiltrazioni d'acqua, che hanno gia' danneggiato due appartamenti all'ultimo piano. Purtroppo l'amministratore, e i vari condomini, non sono riusciti a trovare una accordo per il rifacimento, in quanto la cifra risulta elevata. Adesso la situazione e' peggiorata, le infiltrazioni interessano anche il mio appartamento, e nonostante le mie ripetute telefonate all'amministratore, la situazione non cambia. Tra l'altro le tegole, stanno scivolando progressivamente verso il basso, col rischio di precipitare sulla strada. Volevo chiedere: posso esentarmi in qualche maniera da un eventuale problema penale, qualora una tegola procurasse danni a terzi? Posso denunciare il condominio per i danni presenti nel mio appartamento? Posso eventualmente obbligare e/o denunciare l'amministratore per negligenza? E' stato provato da una perizia che i danni sono causati da incompetenza nei lavori dal costruttore, c'e' una causa in corso, ma anche in caso di successo non servirebbe, in quanto la ditta e' nullatenente. Grazie.
Antonio, da Erba