Lettera del consumatore

Gentile Aduc... Nel giugno di quest'anno mi sono recato presso un'agenzia immobiliare della mia citta' per acquistare una casa. Dopo averne viste molte mi sono deciso a comprare un appartamento in ristrutturazione in un vecchio cascinale. Ho regolarmente versato 1500¤ come assegno a titolo di caparra al mediatore dell'agenzia che l'avrebbe poi girato al proprietario - ristrutturatore. Parlando con il proprietario in presenza di una persona a me molto vicina e del mediatore dell'agenzia mi e' stato detto e confermato piu' volte che il prezzo dell'appartamento, 200.000¤, era totalmente mutuabile, compresa la tranche del 10% che non sarebbe piu' stata da pagare al momento del rogito. Premetto una cosa: in privato e precedentemente a quest'ultima discussione il mediatore mi ha detto che il proprietario aveva trovato una persona amica che gli avrebbe comprato l'appartamento gia' bloccato da noi pagandoglielo il 10% in piu, invitandomi a Fare molto presto con il mutuo. Pochi giorni prima di chiedere il mutuo mi sono trovato ancora a parlare, sempre in presenza di questa persona a me vicina e del mediatore, con il proprietario che, rimangiandosi la parola, mi disse che non si poteva piu' mutuare il 10% da versare al rogito, mettendomi in condizione cosi' di dover rinunciare all'acquisto dell'appartamento per indisponibilita' di contanti liquidi. Il mediatore li presente naturalmente ha negato che il proprietario avesse mai detto che il tutto era mutuabile. Subito dopo mi sono recato in agenzia per chiedere spiegazioni e li mi e' stato detto dal mediatore che in verita' lui aveva sentito benissimo che il tutto era mutuabile, ma che non pensava che il proprietario si comportasse in quel modo. Inoltre, sempre il mediatore mi ha detto che avrebbe emesso fattura sulla mediazione di quest'appartamento, per un totale del 3% pari a 7000 ¤ che ho regolarmente pagato, pur non avendo acquistato nulla. La mia domanda e' questa: dovevo pagare per intero la mediazione all'agenzia immobiliare? Oppure non avrei dovuto pagare? O ancora, avrei dovuto pagare una percentuale piu bassa? Nel caso non fossi stato tenuto a pagare o avessi dovuto pagare una percentuale piu' bassa, dove posso rivolgermi per farmi restituire quello che non avrei dovuto pagare? E' possibile chiedere i danni all'agenzia immobiliare? Grazie per la Vostra risposta.
Luca, da Piombino/Livorno