Lettera del consumatore

Spett.le Aduc, vorrei chiedere alcuni consiglio in merito all'acquisto di un appartamento direttamente dal costruttore. Viviamo gia' nell'appartamento ma il rogito verra' stipulato tra due mesi. Ci sono molti problemi nelle parti comuni e inizialmente il costruttore sembrava ben disposto a completare i lavori e a sistemare i difetti riscontrati, che sono stati comunicati con raccomandata A. R. In realta' le opere non sono state ultimate e presentano varie problematiche. L'amministratore ha comunicato loro un termine ultimo (31/12/04). Le mie domande sono le seguenti: come procedere se nessuno si fara' vivo? In pratica abbiamo pagato gia' tutto per poter occupare l'appartamento, resta solo l'accollo del mutuo. E' opportuno andare al rogito il piu' presto possibile o dovremmo aspettare la fine di tutti i lavori? Nell'atto notarile bisogna indicare qualcosa in merito ai problemi riscontrati? Mille grazie.
Graziella, da Milano