Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 novembre 2004
Cara Aduc, ho un negozio al piano terra di un antico palazzo di 3 piani in Chieti. Tempo fa sono state fatte le tabelle millesimali e solo adesso che ho preso in considerazione la cosa, assieme ad altri proprietari di negozi come il mio, ci siamo resi conto che i mm. a noi attribuiti sono veramente eccessivi Evidentemente l'allora amministratore del condominio ha tenuto conto nella suddivisione del fatto che si trattava di locali ad uso commerciale, che a mio parere ai fini del conteggio dei mm. non ha alcuna rilevanza. Addirittura i miei mm. del locale di 41 mq. sono pochissimo meno dei mm. di un appartamento di 80 mq. sito nel 1° piano dello stabile. La mia domanda e' se nel conteggio dei mm. si sarebbe dovuto tener conto dell'uso dell'immobile o solo del piano e dei mq. dell'ampiezza e se noi proprietari dei negozi, assieme possiamo richiedere il controllo dei mm. al nuovo amministratore ed in quali termini. Grazie.
Adele, da Pescara
Adele, da Pescara
Risposta ADUC
non e' l'amministratore a decidere come vengano redatte le tabelle: l'assemblea da' mandato ad un tecnico abilitato. In ogni caso, le tabelle devono essere poi approvate: se non lo fossero, sono inapplicabili; ma a fronte di approvazione, le contestazioni sono ipotizzabili solo a fronte di errori. Ma per quanto concerne i criteri adottati, occorre sapere quali fossero gli accordi originari stabiliti col tecnico, non essendoci un modo univoco di fare tali verifiche.
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