Lettera del consumatore

Ho firmato una proposta di acquisto per la prima casa. Essendo la prima casa non so come comportarmi. Vorrei cercare di entrare in possesso di una mappa catastale per vedere se i locali dell'appartamento sono in regola, denunciati, condonati ecc. e che sull'appartamento non ci siano ipoteche e se il padrone e' in regola con le spese condominiali o quant'altro. se ho dimenticato qualcosa di importante accetto consigli... Mi potete dare indicazioni? Tipo andare al Catasto con cosa? Quali dati mi servono? Posso io richiedere la mappa catastale e la situazione di un appartamento che non e' ancora mio? Chi mi da' tutte queste informazioni? Essendo una casa di corte, l'agente immobiliare dice che non e' tenuta alla conformita' urbanista perche' ante '67. Siamo sicuri? Cosa vuol dire esattamente?
Grazie, scusate la confusione ma non conosco la materia.
Mirella, da Paderno Dugnano