Lettera del consumatore

Cara ADUC e' la prima volta che vi scrivo per un vostro consiglio, sono un commerciante della provincia di Salerno, ho' una rivendita di tabacchi Avendo preso in affito un locale per l'attivita' con contratto stipulato in data 01/11/1999 e con stessa data di inizio per sei anni. A parte il fatto che nella prima clausola del contratto c'e' scritto: sia il locatore che il conduttore hanno facolta' di recedere anticipatamente con raccomandata 12 mesi prima. Il problema e' che ci sono dei problemi allo stabile da circa due anni poiche' il tetto e parte dello stabile e' diventato inagibile, infatti tutti i proprietari sono stati sfrattati dal comune perche' lo stabile come dicevo e' inagibile, oltre a questo si verificano continue infiltrazioni d'acqua piovana dal soffitto che penetrano fin dentro al mio locale arrecandomi dei disagi notevoli poiche' l'acqua cade proprio sul bancone di vendita e io sono costretto a mettere un telo per non bagnare tutto, il proprietario e' stato da me avvisato di tutto ma non ha mai provveduto. Ora io ho trovato un nuovo locale e ho anche avvisato verbalmente il proprietario che si dice d'accordo affinche' io lasci il suo locale.Io non ho mai chiesto danni al proprietario ma adesso prima di andarmene vorrei tutelarmi nei suoi confronti e vorrei un vostro consiglio su come fare la disdetta. Un cordiale saluto e un ringraziamento anticipato.
Alfonso, da Eboli