Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 novembre 2004
Spettabile Aduc, spero che possiate aiutarmi, perche' avrei cortesemente bisogno di un consiglio in merito a quanto accadutomi con un perito di parte per l'attivazione di una pratica di mutuo. Un anno fa ho comprato casa. Originariamente la banca con cui ero in contatto per la pratica di mutuo mi aveva lasciato "carta bianca" sulla scelta del perito, e cosi' ho fatto. Ho preso contatto, tramite conoscenti, con un geometra che ha accettato la pratica. All'appuntamento, ho prodotto gia' io tutti i documenti e le visure necessarie. Ho chiesto verbalmente un preventivo, che mi e' stato negato dicendomi di non preoccuparmi in quanto questo geometra era abituato a parlare di soldi a cose fatte.
L'unico contatto diretto avuto con questa persona e' stato solo di quel giorno. Successivamente abbiamo avuto solo brevi contatti telefonici, e la maggior parte delle volte era irreperibile. E' un anno che chiamo questo perito per avere il conteggio del "lavoro svolto", ma mi e' stato sempre risposto che si sarebbe fatto sentire lui con piu' calma. A un anno di distanza mi arriva in questi giorni la parcella che, a torta finita, ammonta a ben 854=euro. Tenuto conto che: la perizia fornitami e' stata effettuata a tavolino, non solo senza mai effettuare nessun sopralluogo, ma allegando oltretutto le fotocopie delle visure catastali da me personalmente prodotte; che di questa perizia non ho poi potuto fare uso perche' troppo superficiale e non conforme alle regole bancarie. Ho infatti dovuto poi pagare quella del perito scelto dalla banca stessa; che la parcella e' fin troppo dettagliata e riporta voci a mio avviso assolutamente non coerenti con il lavoro svolto da questo perito (praticamente quattro righe standard); che, comunque, le cifre di cui ero a conoscenza relative a perizie con scopo di apertura mutuo variano dai 150= ai 350=euro. Posso rifiutarmi di pagare la cifra esposta e contestare la parcella, chiedendo di pagare SOLO quanto previsto dalle tabelle nazionali per quel tipo di perizia? A un suo rifiuto per "enne motivi", posso denunciarlo e pretendere di non pagare? Ci sono eventualmente altre alternative? A chi posso rivolgermi? Ringrazio anticipatamente per la gentile collaborazione e nel frattempo saluto cordialmente.
Patrizia, da Milano
L'unico contatto diretto avuto con questa persona e' stato solo di quel giorno. Successivamente abbiamo avuto solo brevi contatti telefonici, e la maggior parte delle volte era irreperibile. E' un anno che chiamo questo perito per avere il conteggio del "lavoro svolto", ma mi e' stato sempre risposto che si sarebbe fatto sentire lui con piu' calma. A un anno di distanza mi arriva in questi giorni la parcella che, a torta finita, ammonta a ben 854=euro. Tenuto conto che: la perizia fornitami e' stata effettuata a tavolino, non solo senza mai effettuare nessun sopralluogo, ma allegando oltretutto le fotocopie delle visure catastali da me personalmente prodotte; che di questa perizia non ho poi potuto fare uso perche' troppo superficiale e non conforme alle regole bancarie. Ho infatti dovuto poi pagare quella del perito scelto dalla banca stessa; che la parcella e' fin troppo dettagliata e riporta voci a mio avviso assolutamente non coerenti con il lavoro svolto da questo perito (praticamente quattro righe standard); che, comunque, le cifre di cui ero a conoscenza relative a perizie con scopo di apertura mutuo variano dai 150= ai 350=euro. Posso rifiutarmi di pagare la cifra esposta e contestare la parcella, chiedendo di pagare SOLO quanto previsto dalle tabelle nazionali per quel tipo di perizia? A un suo rifiuto per "enne motivi", posso denunciarlo e pretendere di non pagare? Ci sono eventualmente altre alternative? A chi posso rivolgermi? Ringrazio anticipatamente per la gentile collaborazione e nel frattempo saluto cordialmente.
Patrizia, da Milano
Risposta ADUC
non avendo fissato prima gli importi della prestazione professionale, si contesta male. L'unica cosa che le possiamo consigliare e' di chiedere al collegio provinciale dei geometri un giudizio di congruita' su quanto le e' stato richiesto. E, se nel caso, usare questo giudizio per contestare a questo geometra le sue richieste.
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